Главная -> Справочная -> Статьи -> Выявление дефектов кровли и их устранение
 


Статья

Выявление дефектов кровли и их устранение


Многолетние обследования кровель жилых зданий показали общее неудовлетворительное их состояние в связи с грубыми нарушениями строительных норм и правил при организации производства кровельных работ с неправильным выбором кровельных материалов, иногда неудачным проектным решением конструкции кровель, что существенно снижает их надежность.

Наиболее часто встречающиеся дефекты и нарушения:

  • вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
  • неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
  • отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
  • неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
  • большое количество поперечных трещин в покровном слое рубероида или другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Дефекты возникают в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

В целях предотвращения нарушения нормативных документов (СНиП, СН, Инструкции, ТУ) при производстве кровельных работ, увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за техническим состоянием кровельного покрытия. С этой целью следует проводить планомерную или внеочередную (срочную) экспертизу качества кровель и их элементов. Это может быть в период устройства, во время эксплуатации, а также при подготовке к ремонту, проведении ремонтных работ и содержании кровель.

Для того чтобы выявить все возможные дефекты кровли и дать наиболее полную оценку состояния кровельного ковра, лабораторией кровельных работ Центрального научно-исследовательского института организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) разработано Пособие, в котором приведены описание наиболее часто встречающихся дефектов и нарушений кровельных покрытий и рекомендации по наблюдению за техническим состоянием кровель, обследованию и экспертизе их качества с составлением экспертных заключений, а также даны рекомендации по устранению мелких неисправностей и предложения по паспортизации зданий.

Пособие предназначено для инженерно-технических работников, мастеров строительного производства, мастеров производственного обучения и рабочих-кровельщиков.

Крыши и кровли различных конструкций

Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные наружные обследования.

При весенних обследованиях следует:

  • определять характер и размер вздутий;
  • выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
  • проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
  • правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях определяют:

  • наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
  • рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
  • характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.

При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

  • при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
  • при неорганизованном наружном водостоке - места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.

Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения всех работ по ремонту кровель и подготовке их к зиме.

Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

При зимних обследованиях проверяют:

  • зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
  • наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
  • степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
  • степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
  • образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
  • наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Дефекты кровельных покрытий

Дефекты на плоскости крыши:

  • полное или частичное отсутствие защитного слоя;
  • трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
  • размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);
  • наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах:

  • отслаивание края ковра;
  • бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

  • разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

Биологическое разрушение кровельного ковра:

  • наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов.

Обнаружив дефекты, следует определить примерный процент по каждому виду дефекта от всей площади с целью принятия последующего решения о виде ремонта.

Кроме наличия дефектов, при осмотре отметить:

  • зоны и глубину отложения снега;
  • обледенение прикарнизной части;
  • обследование вентиляционных шахт и зонтов над ними;
  • обследование приточных вентиляционных отверстий в наружных стенах;
  • образование ледяных пробок в водосточных трубах и отмётах при наружном водостоке;
  • образование ледяных пробок в водосточных трубах и наземных выпусках при внутреннем водостоке.

Очень важно провести осмотр потолков квартир верхнего этажа.

На верхнем, мастичном слое, если нарушен защитный слой, можно видеть следующие дефекты:

  • мелкую сетку трещин;
  • растрескивание;
  • чешуйчатость, шелушение, пористость, мелкие пузыри размерами до 3х3 мм;
  • крупные пузыри размерами от 150х200 мм и более, лопнувшие пузыри;
  • бугристость, морщинистость, складочность, оплывание и т.д.
Причины возникновения дефектов и простейшие способы их устранения

Часто встречающиеся дефекты - это протечки, которые появляются непосредственно после дождя (первый тип); такого рода протечки могут появляться и через определенное время после дождя. Протечки могут появляться через некоторое время после начала таяния снега на кровле (второй тип). Этот промежуток времени может находиться в пределах от нескольких часов до нескольких дней.

Причинами образования первого типа протечек являются механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при производстве брак. В этом случае наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.

Причинами второго типа протечек является образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю; трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала, а также вследствие нарушения герметичного примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточной герметичности в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Причинами образования третьего типа протечек (мерцающий), когда протечки появляются не после каждого дождя, являются микротрещины в отдельных слоях кровельного ковра, недостающая ширина фартуков и зонтов над строительными конструкциями, некачественное заполнение швов в кирпичной кладке парапетов и стыков парапетных панелей.

Одной из основных причин разгерметизации кровельного ковра является замокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Приведем еще несколько характерных причин, вызывающих появление дефектов:

  • отсутствие температурно-усадочных швов, появление трещин в основании под кровлей;
  • провисание кровельного ковра вследствие больших зазоров-швов между плитами утеплителя;
  • отсутствие наклонного переходного бортика;
  • попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель;
  • приклейка слоев рулонных материалов по мокрым или запыленным поверхностям и в местах механических повреждений, вызывающих попадание влаги в утеплитель;
  • приклейка полотнищ рулонных материалов к неподготовленной поверхности, отсутствие надежного закрепления верхнего края кровельного ковра и фартука;
  • недостаточная теплостойкость мастичного слоя наплавляемых материалов, применяемых для наклейки слоев дополнительного ковра.

Способы устранения дефектов включают мероприятия по восстановлению нормального сброса воды с покрытия:

  • устройство выкружек у мест примыкания кровельного ковра к парапетам, шахтам, рефлекторам и флюгаркам;
  • частичное выравнивание поверхности асфальтом или кусками рулонного материала для уклонов к водосточным воронкам;
  • восстановление мест примыканий кровельного ковра к различным конструкциям и др.

Подробнее об этом - в таблице.

Фиксация дефектов кровель из рулонных материалов

С целью упрощения фиксации дефектов и обработки результатов обследования все данные наблюдений целесообразно занести в формы и на каждое обследованное здание составить несколько заготовок форм: технический паспорт; дефекты кровельного ковра.

Дефекты: Расстройство швов в местах наклейки одной полосы рулонного материала на другую.

Причины возникновения:

Не соблюдалась величина нахлестки полотнищ по ширине. Рулонный материал перед наклейкой не раскатывался, и полотнища не пригонялись по месту или не сделана разметка мелом линии наклейки. Нахлестка стыков полотнищ верхнего слоя выполнена против направления господствующих ветров.

Способы устранения:

Естественным путем тщательно просушить поврежденный шов, осторожно щеткой очистить от песка и грязи, отогнуть полотнища, промазать мастикой, полотно прижать, отставшие кромки прошпаклевать, а затем промазать швы. Отставшие кромки в швах можно склеить с помощью газовой горелки или паяльной лампы.

Дефекты: Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя ковра от другого.

Причины возникновения:

Недостаточное сцепление мастики с основанием из-за несоблюдения следующих условий:

  • цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумной грунтовкой;
  • наклейка производилась по влажному или не очищенному от пыли и грязи основанию;
  • нижняя поверхность полотнищ и кромки лицевой стороны не были очищены от минеральной посыпки;
  • поверхность основания (или нижележащего слоя кровли) небрежно, с пропусками покрыта мастикой и недостаточно промазаны места приклеивания кромок полотнищ;
  • наклейка произведена остывшей мастикой, с температурой ниже 160°С для битумной мастики;
  • наклеенные полотнища плохо прижаты к нижележащему слою или основанию.


Способы устранения:

В местах расслоения рулонного ковра следует возможно больше разъединить листы, очистить их от грязи, промазать мастикой и приклеить к основанию или друг к другу; возможные при этом разрывы листов заклеить полосками рулонного материала шириной не менее 20 см, а затем сверху промазать мастикой.

Дефекты: Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм.

Причины возникновения:

Рулонный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.

Способы устранения:

Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двуслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.

Дефекты: Разрывы ковра и пробоины.

Причины возникновения:
  • щели и трещины в плиточном или монолитном основании;
  • механические повреждения покрытия при производстве кровельных работ;
  • зыбкость основания.


Способы устранения:

Вскрыть рулонный ковер и тщательно очистить поврежденное место. Замонолитить швы между кровельными плитами согласно проекту. Трещины разделать зубилом: очистить от осколков бетона и увлажнить. Заделать трещины до уровня основания раствором на расширяющемся цементе (РНЦ). Заделанное место увлажнить и поддерживать в таком состоянии в течение суток, затем огрунтовать и заклеить поврежденный участок рулонным материалом с перекрытием этого участка на 20 см по всем направлениям.

Дефекты: Образование вздутий на поверхности рулонной кровли, настланной по асфальтобетонной стяжке.

Причины возникновения:

Деформация асфальтобетонной стяжки при интенсивном воздействии солнечных лучей. Невыполнение требований СНиП об устройстве температурноусадочных швов.

Способы устранения:

Вскрыть рулонный ковер над поврежденным местом, вырубить и удалить вздувшуюся, отслоившуюся стяжку, уложить на очищенное место новый асфальтобетон, уплотнить и выправить заподлицо с поверхностью стяжки. Восстановить рулонный ковер путем последовательного наклеивания полотнищ и устройства сопряжения со старым ковром.

Дефекты: Образование в слоях рулонного ковра отдельных вздутий - "мешков", наполненных воздухом или водой.

Причины возникновения:

Рулонный ковер наклеен недоброкачественно. Воздушные мешки, образовавшиеся при наклейке полотнищ, своевременно не ликвидированы путем проката и обжатия их. Основание было влажным.

Способы устранения:

"Мешок" разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи и смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплату окрасить мастикой. Если ремонтируемая кровля ранее была выполнена из наплавляемых материалов, приклеивание слоев ковра и заплат можно выполнить без мастики, с использованием газовой горелки или паяльной лампы. Если вздутие наполнено не водой, а воздухом, достаточно проколоть его, выпустить воздух, а в отверстие от прокола - впрыснуть 10-20 г уайт-спирита или керосина и прижать.

Дефекты: Протечки в местах примыкания кровельного покрытия к парапетам и другим вертикальным поверхностям.

Причины возникновения:

Отставание рулонного ковра от вертикальных поверхностей из-за неправильной заделки концов полотнищ в борозды или неправильного крепления их к заложенной в стене рейке. Неправильно установлены металлические фартуки.

Способы устранения:

Места, в которых рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями, прибиваемыми через все полотнища к деревянной рейке, заделанной в стене, верх загерметизировать.

Дефекты: Стекание мастики с поверхности кровельного ковра.

Причины возникновения:
  • Воздействие солнечных лучей и неправильно подобранный состав мастики (ее низкая теплостойкость);
  • в верхний слой покрытия уложены материалы без крупнозернистой или чешуйчатой посыпки.


Способы устранения:

Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком.

Дефекты: Растрескивание верхнего покровного слоя рулонного покрытия.

Причины возникновения:

Старение мастики.

Способы устранения:

Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком.

Дефекты: Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.

Причины возникновения:

В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к вентблокам и другим вертикальным поверхностям.

Способы устранения:

Концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта.

Дефекты: Отслаивание кровельного покрытия от бетонного свеса карниза.
Причины возникновения:
  • недоброкачественная наклейка рулонного ковра;
  • нахлестка полотнищ выполнена против господствующего направления ветра;
  • концы полотнищ плохо зажаты металлическим фартуком, установленным на торце карнизной плиты.
Способы устранения:

Отогнуть кромку капельника на металлическом фартуке, установленном на торце карнизной плиты, и вывести концы рулонного ковра из капельника. Ковер на карнизном свесе отвернуть и очистить от грязи. Поверхность основания свеса карниза покрыть мастикой и наклеить новый рулонный ковер так, чтобы концы полотнищ опускались со свеса карниза. Вновь наклеенный ковер закрепить гвоздями к доске, укрепленной на торце карнизной плиты. Завести свисающие концы полотнищ в капельник металлического фартука. Загнуть отогнутую кромку капельника, зажав в ней концы рулонного ковра, и промазать мастикой. Поверх наклеенного нового материала наклеить отогнутые концы старого ковра; образовавшиеся швы тщательно прошпаклевать и промазать мастикой.

Дефекты: Отслаивание кровельного ковра в месте примыкания его к металлическому покрытию карнизного свеса.
Причины возникновения:

Неплотное прилегание металлического покрытия свеса к карнизной плите.

Способы устранения:

Отвернуть отставшие края полотнища и очистить. Освободить металлическое покрытие от креплений, выправить так, чтобы оно плотно прилегало к основанию, и вновь закрепить гвоздями к деревянным пробкам, установленным в карнизной плите. Отвернутые края полотнища вновь приклеить к металлическому покрытию свеса. Тщательно прошпаклевать швы мастикой. В случае разрывов ковра наклеить сверху заплаты, перекрывая места разрыва на 100 мм. Кромки прошпаклевать и окрасить.

Дефекты: Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.

Причины возникновения:

Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.

Способы устранения:

Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить оклеечную или обмазочную пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

Дефекты: Протечки у воронки внутреннего водостока.
Причины возникновения:
  • чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отставание оклейки;
  • повреждение кровли у воронки внутреннего водостока.
Способы устранения:

Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть отдельно каждое полотнище основного ковра. Снять обклейку из стеклоткани и вынуть чашу воронки. Расчистить образовавшееся в набетонке отверстие, обмазать его края цементным раствором и установить чашу воронки в отверстие плотно на раствор. Оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия в соответствии с проектом.

Дефекты: застой в ендовах воды (лужи), оставшейся после дождя.

Причины возникновения:

Перепады и углубления в слое бетона, образующего продольный уклон ендовы.

Способы устранения:

Снять кровельное покрытие ендовы. Выровнять набетонку слоем из раствора, придав ей заданный уклон, и огрунтовать. Оклеить ендову 2-3 слоями рулонного материала так, чтобы смежные полотна в одном слое перекрывались на 100 мм по стоку воды, а швы в смежных слоях располагались вразбежку. Выполнить сопряжение вновь наклееных полотнищ "в вилку" с основным покрытием ската кровли так, чтобы скатные полотнища имели напуск 100 мм на покрытие ендовы.

Дефекты: заполнение ендовы водой при таянии снега.
Причины возникновения:

Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента, обогревающего горловину внутреннего водостока (если этот обогрев существует).

Способы устранения:

Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить.

Дефекты: сползание полотнищ рулонных материалов защитного битумного или окрасочного слоя на основных плоскостях кровель.

Причины возникновения:

Применение битумов или кровельных мастик с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 15°.

Способы устранения:

При капитальном ремонте старых кровель следует применять кровельные мастики с требуемой теплостойкостью; наклеить основные слои водоизоляционного ковра вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,25 м. При текущем ремонте необходимо:

  • после устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, произвести окраску водоизоляционного ковра краской БТ-177. Окраска должна периодически возобновляться;
  • если краска БТ-177 не дает желаемых результатов, сползающие полотнища снимают и на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската на мастиках с требуемой теплостойкостью. При использовании в ремонтных работах наплавляемых рулонных материалов следует применять только те, у которых теплостойкость составляет не менее 75 °С.
Дефекты: протекание кровли в местах пропуска через кровлю вентиляционных труб.
Причины возникновения:

Отсутствие герметичности соединения дождезащитных зонтов с трубами.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует выполнять требования СНиП II 26-76. При текущем ремонте необходимо:

  • ослабить хомут, закрепляющий зонт на трубе, и заложить между зонтом и трубой прокладку из атмосферостойкой резины (ГОСТ 7338-77 с изм.); промазать герметиком место соединения зонта с трубой и затянуть хомуты;
  • уплотнить герметизирующую мастику, а место соединения трубы с дождезащитным зонтом окрасить краской БТ-177.
Дефекты: сползание кровли в местах примыкания к вертикальным поверхностям. Расслаивание полотнищ рулонных материалов и появление в них повреждений.
Причины возникновения:

Недостаточная теплостойкость мастик, применяемых для наклейки слоев дополнительного водоизоляционного ковра, и отсутствие защитных фартуков.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует применять кровельные мастики, рекомендуемые для мест примыканий (СНиП II 26-76). При текущем ремонте следует: 1) при небольших, только наметившихся сползаниях мастики: закрепить водоизоляционный ковер; окрасить места примыканий краской БТ-177; выполнить защитные фартуки; 2) при сползании мастики, расслоении и повреждении полотнищ водоизоляционного ковра (встречающихся в случаях, когда на плоских кровлях места примыканий выполняются с использованием легкоплавких кровельных мастик, применяемых на основных плоскостях кровель) необходимо: освободить от закрепления в верхней части и убрать все оставшиеся полотнища рулонных материалов вместе со сплывшей вниз мастикой; освободить водоизоляционный ковер у мест примыкания от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм; выполнить слои дополнительного водоизоляционного ковра на мастиках с требуемой теплостойкостью (не менее 100 °С), закрепив ковер в верхней части; выполнить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку (в случае, если рулонный материал верхнего слоя не имеет крупнозернистой посыпки); установить защитные фартуки в соответствии с требованиями.

Дефекты: отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.
Причины возникновения:

Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной выступающей поверхности; отсутствует надежное закрепление верхнего края водоизоляционного ковра и фартука.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра к оштукатуренным и предварительно огрунтованным выступающим вертикальным поверхностям. При текущем ремонте необходимо:

  • у примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз: в выступающей поверхности сделать штрабу и установить деревянные пробки (на высоте не менее 200 мм от основания под кровлю), к которым закрепить антисептированный деревянный брусок; поверхность примыкания ниже деревянного бруска оштукатурить цементно-песчаным раствором и огрунтовать; отогнутую часть водоизоляционного ковра очистить от пыли и грунтовать; нанести горячую кровельную мастику на вертикальную поверхность примыкания и отвернутую часть водоизоляционного ковра, затем плотно склеить их. Край отогнутого ковра прибить к деревянному брусу. Затем наклеить дополнительный слой рулонного материала; выполнить работы по установке защитных фартуков с закреплением их краев в штрабе и заделать цементно-песчаным раствором часть штрабы выше защитного фартука; при использовании наплавляемых материалов наклеивание производят с помощью горелки;
  • у примыканий к бетонным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; поверхность примыкания ковра затереть цементно-песчаным раствором; отогнутую часть водоизоляционного ковра, а также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести горячую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнуть часть водоизоляционного ковра, затем склеить их; при помощи дюбелей закрепить к бетонной поверхности стальную полосу; закрепить верхний край защитного фартука на стальной полосе, обрезать край рулонного ковра и загерметизировать мастиками шов между бетонной поверхностью и защитным фартуком. Мастику окрасить краской Б1-177;
  • у примыканий к металлическим вертикальным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; отогнутую часть водоизоляционного ковра, а также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести горячую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнутую часть водоизоляционного ковра, после чего склеить их; закрепить комбинированными заклепками или самонарезающими винтами стальную полосу 4х40 мм по всей длине крепления водоизоляционного ковра и защитного фартука; примыкание защитных фартуков зачеканить герметизирующими мастиками марок АМ-05; Эластосил II-06; УТ-32; Бутепрол 2М; УМС-50; сверху мастику окрасить краской БТ-177;
  • при сильной изношенности отставшего водоизоляционного ковра (при наличии в нем сквозных трещин, разрывов) необходимо: удалить изношенный ковер и освободить участок кровли от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм; наклеить слои дополнительного рулонного ковра; установить защитные фартуки.
Дефекты: сквозные трещины в слоях водоизоляционного ковра, уложенного по плитным и композиционным утеплителям.

Причины возникновения:

Провисание водоизоляционного ковра вследствие больших зазоров, швов между плитами утеплителя, а также скошенных углов.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует:

  • зазоры, швы между плитами, превышающие 5 мм, заполнить рейками из плитного утеплителя, скошенные углы заделать утеплителем. При устройстве теплоизоляции из двух слоев плит швы второго слоя не должны совпадать со швами первого слоя;
  • выполнить водоизоляционный ковер в соответствии с требованиями СНиП II-26-76.

При текущем ремонте необходимо:

  • вдоль трещин по ширине 1 м освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки;
  • отогнуть для удобства работы слои кровельных материалов, расположенных выше трещин;
  • заполнить швы рейками из теплоизоляции;
  • наклеить отогнутые слои кровельных материалов;
  • на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещины с верхним слоем водоизоляционного ковра;
  • произвести сплошную наклейку трех, а на кровлях, заполняемых водой, четырех полотнищ кровельных материалов так, чтобы каждое верхнее полотнище перекрывало нижележащее и склеивалось с основным водоизоляционным ковром на 100-150 мм с каждой стороны трещины;
  • выполнить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку с применением материалов, соответствующих ТУ или ГОСТу.
Дефекты: трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли по углам фонарей.
Причины возникновения:

Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т.к. кровли на углах фонарей являются местами концентрации напряжений.

Способы устранения:

При капитальном ремонте следует выполнять работы в соответствии с общими требованиями: у примыканий к стенам компенсирующая полоса образуется приклейкой полотнища нижнего слоя дополнительного кровельного ковра на участке сопряжения с переходным наклонным бортиком и основным ковром. При этом нижний слой дополнительного водоизоляционного ковра в местах примыканий наклеивается только к вертикальным поверхностям, далее укладывается "насухо".

При текущем ремонте необходимо:

  • освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 400 мм с каждой стороны трещины;
  • на трещину "насухо" наложить полоску полиэтиленовой пленки шириной 150 мм;
  • наклеить слои дополнительного водоизоляционного ковра так, чтобы нижний слой перекрывал пленку не менее, чем на 100 мм;
  • восстановить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку и защитный фартук.
Дефекты: вмятины, складки или трещины над стыками теплоизоляционных плит.

Причины возникновения:
  • усушка или разбухание органических теплоизоляционных материалов;
  • деформация теплоизоляционных пенопластов и других материалов, уложенных без необходимой выдержки после изготовления;
  • повреждение углов и кромок теплоизоляционных материалов;
  • вибрация несущих конструкций плоского покрытия, особенно настилов с низкой жесткостью при изгибе (дощатый настил, настил из плит, изготовленных из древесно-стружечных плит).


Способы устранения:

Расчистить участок кровли в месте образования складок и трещин. Заполнить щели теплоизоляционным материалом. Выровнять поверхность цементно-песчаным раствором. Огрунтовать. Оклеить поверхность рулонным материалом. Обмазать поверхность горячей битумной мастикой и обсыпать эту часть гравием.

Дефекты: образование вздутий между нижним слоем кровельного ковра и основанием под кровлю (отслоение многослойного кровельного ковра от основания).

Причины возникновения:

Температурно-влажностные факторы, зависящие от условий эксплуатации внутри объекта, наклеивание ковра при выпадении осадков или на влажное основание, использование переувлажненного утеплителя вследствие его неправильного хранения.

Способы устранения:

Рулонный ковер в месте образования воздушного мешка крестообразно разрезают. На очищенное основание наносят слой мастики толщиной 3-4 мм, которым подрезанные части рулонного ковра приклеивают вновь. Размеры заплаты из одного слоя рулонного материала должны превосходить контуры поврежденного участка на 150 мм.

Дефекты: образование хаотически расположенных вздутий под верхним слоем кровельного ковра (не имеющего гравийного защитного слоя).

Причины возникновения:

Увлажнение нижележащего слоя в процессе наклеивания; использование материалов, содержащих дефекты.

Способы устранения:

При производстве заплаточного ремонта поврежденный участок ковра удалить, а примыкающий к поврежденному здоровый ковер надрезать (длина надреза - 100 мм) и отвернуть. Первую заплату из одного слоя рулонного материала наклеить на очищенное и просушенное основание и завести под кромки существующего ковра. Размеры второй заплаты, которую наклеивают сверху, должны на 100-150 мм превышать контуры подрезов. Основание смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком, сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм.

Дефекты: вздутие на защитном гравийном слое кровельного ковра.

Причины возникновения:

Передвижение основы кровельного материала из органического волокна, плохое сцепление гравия с битумной мастикой и вследствие этого частичная утрата гравийного слоя, разрушение слоя битума под воздействием атмосферного фактора.

Способы устранения:

Расчистить участок кровли в месте образования вздутия до нижеследующего плотного слоя. Налить горячую мастику на очищенное место и рассыпать гравий с его втапливанием в слой мастики.

Дефекты: трещины в защитном слое битумной мастики, нанесенном на поверхность кровельного ковра.

Причины возникновения:

Отсутствие защитной посыпки, вследствие чего происходит старение битумных кровельных материалов. Разрушение битумов под воздействием ультрафиолетовых лучей.

Способы устранения:

Расчистить поврежденный участок кровли. Обмазать горячей мастикой и засыпать эту часть реконструируемого покрытия гравием с размером фракций 3-5 мм.

Дефекты: трещины сквозные в кровельном ковре.

Причины возникновения:

Наличие слишком больших щелей между плитами теплоизоляционного материала (некачественное производство работ по укладке плит или недостаточно хорошее качество теплоизоляционных материалов).

Способы устранения:

Вдоль трещин по ширине 1 м:

  • освободить кровельный ковер от защитного слоя;
  • отогнуть слои материалов;
  • очистить нижеследующий слой;
  • наклеить отогнутые слои кровельных материалов;
  • на трещину наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещины с верхним слоем кровельного ковра.
Дефекты: трещины в кровельном ковре вертикальные в местах примыкания друг к другу различных конструктивных элементов.

Причины возникновения:

Различное время строительства примыкающих друг к другу конструктивных элементов и, вследствие этого различная осадка.

Способы устранения:

Расчистить трещины. Заполнить трещины цементно-песчаным раствором марки 100.

Дефекты: трещины в швах или в железобетонных плитах плоских покрытий с эксплуатируемой кровлей, верхний слой которых (плитки) уложен на растворную постель близ стены с закрепленной в ней консольной плитой.

Причины возникновения:

Недостаточное армирование железобетонных плит. Неправильное размещение арматуры в них.

Способы устранения:

Расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещины приготовленным раствором. На отремонтированном участке наклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.

Дефекты: трещины в швах и в железобетонных плитах плоских покрытий эксплуатируемых крыш, хаотически направленные.

Причины возникновения:

Отсутствие уклона кровли. Слишком большие расстояния между деформационными швами.

Способы устранения:

Расчистить трещины. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещины приготовленным раствором. На отремонтированном участке наклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.

Дефекты: трещины в сборных железобетонных крышах с окрасочными и изоляционными слоями.

Причины возникновения:

Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов.

Способы устранения:

По дефектным панелям уложить кровельный ковер из 2-3 слоев стеклоткани на битумно-полимерной мастике.

Дефекты: трещины в водосборных лотках.

Причины возникновения:

Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов.

Способы устранения:

Заделать цементно-песчаным раствором марки не ниже 100 с добавками ПВАЭ (не более 0,2% массы цемента).

Дефекты: волосяные трещины в железобетонных панелях безрулонных крыш.

Причины возникновения:

Продолжительный срок эксплуатации без ремонтов.

Способы устранения:

  • Волосяные трещины затирать раствором, а трещины шириной 0,2 см расширяют и прочищают, заделывают раствором заподлицо.
  • Заделку трещин можно выполнить эпоксидным клеем.
Дефекты: Трещины на кровельном покрытии в местах опор телеантенн, радиоточек, вытяжных труб.

Причины возникновения:

Срок службы заделок в местах сопряжения истек, требуется ремонт.

Способы устранения:

Трещины заделать в следующей последовательности: на очищенную вокруг трубы поверхность нанести слой полимерраствора в виде выкружки; затем слой мастики; наклеить стеклоткань, по которой снова нанести мастику. Толщина мастичного слоя должна быть не более 1 мм.

Дефекты: Образование на поверхности кровли на плоском покрытии волн, расположенных на определенном расстоянии друг от друга.

Причины возникновения:

Повреждение торцов и боковых граней теплоизоляционных плит, особенно оклеенных с одной стороны плит.

Способы устранения:

Срезать участки кровли с образованными на ее поверхности волнами. Наклеить на очищенное основание новый рулонный материал в 1 или 2 слоя.

Дефекты: застаивание воды на плоском покрытии.

Причины возникновения:

Отсутствие уклона кровли, особенно если несущие конструкции покрытия обладают низкой жесткостью на изгиб, например, дощатый настил, настил из древесно-стружечных плит, а также, если плиты имеют большие пролеты.

Способы устранения:

  • Снять старый рулонный ковер.
  • На поверхности крыши определить места будущих водоразделов; устроить слой теплоизоляции с образованием уклона от водораздела к водосточным воронкам, устроить стяжку; огрунтовать; наклеить кровельный ковер.
Дефекты: Появление мешков (вздутий) увеличенных размеров, более 1 м в диаметре.

Причины возникновения:

Повышенное влагосодержание теплоизоляционного слоя из-за некачественно выполненной пароизо ляции. В этом случае водяной пар вместе с тепловым потоком поднимается вверх и диффундирует через чердачное перекрытие. Если пары не встречают на своем пути препятствия, то они, охлаждаясь, конденсируют. Зимой переувлажненный теплоизоляционный материал в условиях частых оттепелей многократно замерзает и оттаивает. Наличие влаги в толщине утеплителя приводит к разрушению кровельного ковра, так как при отрицательных температурах под ним скапливается влага, которая со временем превращается в глыбы льда. Замерзая, вода отрывает кровельный ковер от основания и увеличивает поры в кровельном материале. В летний период, когда температура наружной поверхности кровли 80 °С, капли влаги, находящейся в замкнутом пространстве, превращаются в пар и могут увеличиваться в объеме в 15-40 раз, поэтому образуются воздушные мешки, достигающие более 1 м в диаметре.

Способы устранения:

Ремонт кровель, где образуются вздутия, приведен в п.п. 5, 6.

Дефекты: образование морщинистости и продольных вдоль уклона складок преимущественно на рулонных кровлях с уклоном до 10%.

Причины возникновения:

Применение мастик и битума с температурой размягчения ниже требуемой, в результате под действием солнечной радиации в летнее время года мастика, расплавляясь, вытекает из-под рулонного ковра, создавая складки и морщины.

Способы устранения:

Снять старый слой рулонного материала, очистить поверхность нижележащего слоя, наклеить новый слой рулонного материала.

Дефекты: выход из строя верхнего слоя рулонного ковра (исчезновение гравийного защитного слоя, высушивание).

Причины возникновения:

Влияние атмосферных воздействий: дождя, воды, снега, солнечной радиации.

Способы устранения:

Заменить верхний слой рулонного ковра на новый с последующим нанесением защитного слоя.

Дефекты: протечки в местах опорных частей стоек ограждения антенн и стяжек.

Причины возникновения:

Отверстия, деформации и свищи в местах сопряжения кровли с опорными частями выступающих конструкций.

Способы устранения:

Герметизацию опорных частей стоек выполнять обмазкой герметиком толщиной 2-2,5 мм по их периметру с захватом поверхности кровли на 20 мм. Герметизацию лентой "Герлен-Д" фальцев и пробоин металлической кровли выполнять только по сухой, очищенной, обеспыленной поверхности кровли при относительной влажности воздуха не выше 75%. Для этого самоклеящую ленту "Герлен-Д" нарезают полосами шириной 25-30 мм и длиной, равной длине герметизирующих фальцев, но не более 2,5-3 м. Полоски ленты наложить на фальцы, плотно прижать к поверхности резиновым валиком.

Дефекты: Разрывы ковра в местах его сопряжения с водоприемной воронкой и вентиляционными трубами.

Причины возникновения:

Увлажнение и уплотнение утеплителя.

Способы устранения:

При разрывах ковра необходимо заменить поврежденную часть ковра и надежно соединить восстановленный участок ковра со старым (внахлест), а также с воронкой или трубой. Для усиления ковра вокруг воронки (трубы) наклеивают дополнительные два слоя: снизу - как основание, из стеклоткани, пропитанной мастикой, а сверху - на ковер из рулонного материала, перекрывая им верхнюю заплату не менее, чем на 150 мм.

Дефекты: просадка глубиной до 15 мм.

Причины возникновения:

Увлажнение и уплотнение утеплителя.

Способы устранения:

Небольшие по глубине, до 15 мм, просадки кровли заделывают наклейкой в несколько слоев рулонного материала с последовательным увеличением размеров заплат.

Дефекты: просадка глубиной более 15 мм.

Причины возникновения:

Увлажнение и уплотнение утеплителя.

Способы устранения:

Значительные по размерам просадки кровли следует выравнивать асфальтом и наклейкой сверху двух слоев материала, обеспечивая при этом один уровень и уклон поверхности со смежными участками и согласовывая направление полотнищ с принятым на ремонтируемом покрытии.

Дефекты: появление цветных отметин над стыками теплоизоляционных плит.

Причины возникновения:

Наличие щелей между торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникающих вследствие неточной укладки плит.

Способы устранения:

Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, промазать поверхности цементным раствором, оклеить щели рубероидом, обмазать горячим битумом, засыпать гравием.

Дефекты: отсутствие гравия над стыками теплоизоляционных плит.

Причины возникновения:

Наличие щелей между торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникших вследствие неточной укладки плит.

Способы устранения:

Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, обмазать цементным раствором, оклеить рубероидом, обмазать горячим битумом, засыпать гравием.

Дефекты: разрывы ковра в местах перегибов (в примыканиях) и неполная приклейка к основанию.

Причины возникновения:

Отсутствие выкружек из цементно-песчаного раствора, или не выдержан радиус закруглений.

Способы устранения:

Удалить поврежденные участки кровельного ковра. Сделать из цементно-песчаного раствора выкружку, требуемую согласно СНиП II-26-76, и наклеить рулонный ковер в соответствии с требованиями того же СНиП II-26-76.

Дефекты: на вертикальных стенках ковер отслаивается, отгибается, и вода проникает в толщу покрытия. В зимний период в этих местах интенсивно подтаивает снег.

Причины возникновения:

Рулонный ковер на вертикальных стенках делают на высоту 5-10 см вместо нормируемой 25 см; не закреплен фартук из оцинкованного железа.

Способы устранения:

Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.

Дефекты: пятна на потолках помещений верхних этажей.

Причины возникновения:

Протечки с чердака или высокая влажность утеплителя в чердачных помещениях.

Способы устранения:

Покрыть пятна гидрофобной шпаклевкой составом по массе: известковое тесто - 1, портландцемент - 1, гидрофобная кремнийорганическая жидкость (ГКЖ-10 или ГКЖ-11) - 0,2% массы цемента. Продолжительность высыхания слоя 24 часа. Прошпаклеванную поверхность огрунтовать известковым молоком и окрасить меловым составом.

Дефекты: обледенение поверхности крыш с теплым чердаком и водоотводящим устройством.

Причины возникновения:

Повышенное воздействие солнечной радиации на кровлю, отсутствие гидрофобных свойств поверхности, повышенное сцепление воды, льда и пыли с материалами кровли.

Способы устранения:

Применить окрасочные составы светлых тонов, обладающие повышенными водоотталкивающими свойствами; органосиликатные составы светлых тонов ВН-30, ВН-3-ДТОХ, ВН-ЗОДТ; эмаль КО-174, лак МЕТ-1, кремнийорганические гидрофобные жидкости ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94, краска БТ-177.

Дефекты: отсутствие или повреждение защитных слоев лотковых железобетонных крыш.

Причины возникновения:
  • Защитный слой был выполнен некачественно.
  • Срок службы защитного слоя истек.


Способы устранения:

Нанести на поверхность лотковых железобетонных крыш окрасочные составы: а) грунтовка - лак Этиноль - 1 слой, основное покрытие - эмаль ПХВ-23; б) грунтовка - лак БТ-577 - 1 слой, основное покрытие - краска БТ-177 или битумный лак - 92 м.ч., алюминиевая пудра - 8 м.ч. (для первого слоя), битумный лак - 85 м.ч., алюминиевая пудра - 15 м.ч. (для второго слоя).

Дефекты: отслоение защитного слоя мастичной кровли.

Причины возникновения:

Срок службы старого защитного слоя истек.

Способы устранения:

Соскоблить старый защитный слой, выровнять поверхность полимерраствором состава 1:3:0,6 (цемент, песок, 50%-я - пластифицированная поливинилацетатная эмульсия с добавкой 1,5% ГКЖ-10). После высыхания поверхности кровли восстановить защитный слой.

Дефекты: протекание металлических кровель в год изготовления или в год ремонта, или на следующий год после ремонта.

Причины возникновения:

Фальцы стоячие или лежачие либо неплотно обжаты, либо до обжатия не были промазаны замазкой на железном сурике или свинцовых белилах, либо на кровле имеются мелкие отверстия, свищи, пробоины.

Способы устранения:

В качестве герметизирующих материалов при ремонте металлических кровель: герметик силиконовый однокомпонентный "Эластосил 11-06", тиоколовая мастика КБ-0,5; самоклеящая лента "Герлен-Д". Можно использовать герметизирующий слоистый материал - Армокровлелит, состоящий из армирующей основы (стеклоткань типа Т-12-41, АСТТ) и мастики Кровлелит. Герметик толщиной слоя 2 мм следует наносить на сухую, очищенную от ржавчины и отслоившейся краски, обеспыленную поверхность фальца шпателем до получения гладкой поверхности слоя герметика. Состав с суриковой замазкой, % (по массе): молотый мел - 57, натуральная олифа - 29, тертый сурик - 14. Мелкие отверстия, свищи и пробоины в кровле размером до 5 мм промазать слоем герметика толщиной 2,8-3 мм с захватом краев вокруг отверстия на 1-12 мм. Крупные отверстия, пробоины размером от 10 мм и более перекрывают заплатой из кровельной стали или двух слоев стеклоткани на герметике.

Дефекты: отрыв картин и других отдельных элементов металлической кровли от обрешетки во время порывистых ветров.

Причины возникновения:

Недостаточное закрепление кляммеров (для крепления картин к обрешетке), крючьев (для крепления настенных желобов); костылей (для поддержания карнизных свесов); ухватов (для крепления водосточных труб, воронок, отмета к стенам здания).

Способы устранения:

Проверить и заново закрепить конструкцию, использовав следующие изделия: кляммеры (из обрезков кровельной стали); крючья - из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 16-25 мм, длиной 420 мм; костыли - из полосовой стали толщиной 5-6 мм, шириной 25-36 мм, длиной 450 мм.

Дефекты: протечки в металлической кровле, эксплуатируемой менее 2 лет.

Причины возникновения:

Свищи в кровле размером до 30 мм.

Способы устранения:

Свищи в металлической кровле (до 30 мм) заделывают снаружи и со стороны чердачного помещения мастикой, состав которой: битум тугоплавкий - 47, соляровое масло - 28, известь-пушонка - 12, шлаковата - 13. Толщина слоя - 2...3 мм с обязательным перекрытием поврежденного места на 30-40 мм вокруг него.

Дефекты: протечки в металлической кровле, эксплуатируемой более 2 лет.

Причины возникновения:

Свищи в кровле.

Способы устранения:

Свищи устраняют наклейкой заплат из рулонного материала размером от 30 мм до 100мм или мешковины, пропитанной мастикой, которые должны перекрывать их не менее, чем на 100-150 мм. Отремонтированные места после высыхания окрашивают под цвет кровли.

Дефекты: интенсивное образование наледей и сосулек на металлической кровле.

Причины возникновения:

Разница температуры наружного воздуха и температуры воздуха на чердаке выше 4 °С из-за поступления тепла в чердачное помещение от некачественной, недостаточной теплоизоляции трубопроводов, воздухосборников, стояков, недостаточная толщина насыпного утеплителя.

Способы устранения:

Увеличить толщину насыпного утеплителя до 22 см при засыпке керамзитовым гравием или шлаком. У наружных стен толщина утеплителя на ширину 30-50 см должна быть больше в 2 раза, чем на поверхности чердачного перекрытия. Засыпку защитить известково-цементной стяжкой. Слежавшийся сыпучий утеплитель разрыхлять (1 раз в 5 лет). Двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине. Для плотного притвора нужны: уплотняющие прокладки из резины, пенополиуретана или др. упругих материалов. Отремонтировать теплоизоляцию трубопроводов, не допуская оголенных участков и трещин.

Дефекты: массовое появление сосулек зимой на карнизах крыш с различным покрытием.

Причины возникновения:

Недостаточное утепление крыш, отсутствие вентиляционных каналов, устройство неорганизованного водостока.

Способы устранения:

Дополнительное утепление чердачного перекрытия, устройство системы вентиляции, организованного водостока; устроить кабельную антиоблединительную систему с помощью нагревателей.

Дефекты: протечки в местах примыканий металлической кровли к стенам надстроек, вентшахт, труб.

Причины возникновения:

В местах примыканий образовались отверстия.

Способы устранения:

Герметизацию мест примыканий в металлических кровлях выполняют с использованием стеклоткани по слою герметика толщиной 0,3 мм с последующим нанесением шпателем на поверхность стеклоткани слоя герметика толщиной 0,8-1 мм.

Дефекты: замерзание воды в водоотводящих лотках и воронках. Прекращение функционирования системы внутреннего водоотвода.

Причины возникновения:

Температура поверхностей водоотводящих лотков и приемных воронок была отрицательной.

Способы устранения:

Реконструкция системы водоотвода. Устроить кабельную антиоблединительную систему с помощью нагревателей.

Дефекты: застой и намерзание воды у парапетов, ограждений кровли, архитектурных деталей, выходящих на крыши с наружным водоотводом.

Причины возникновения:

Излишнее размещение на кровлях архитектурных деталей, вертикальных элементов, препятствующих стеканию воды.

Способы устранения:

Перепроектировать все элементы кровельного покрытия, в т.ч. учесть возможность устроить антиобледенительную систему (см. п. 58-60).

Дефекты: увлажнение карнизов и стен.

Причины возникновения:

Недостаточная высота подъема рулонных материалов в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям, выходящим выше крыши.

Способы устранения:

В местах примыкания к стенам, парапету край кровельного ковра должен быть приподнят не менее, чем на 250 мм. Кромку ковра заводят в штрабу и надежно закрепляют. Рулонный ковер в местах примыкании к выступающим конструкциям должен состоять из полотнищ длиной 2-2,5 м. Вертикальный участок ковра сверху должен быть защищен фартуком из оцинкованной стали от затекания воды.

Дефекты: волнообразное отслоение краев полотнищ рубероида.

Причины возникновения:

Применение некачественного картона при изготовлении рубероида.

Способы устранения:

При необходимости ремонта вначале производятся счистка и удаление гравия. Если удаление гравия затруднено, поверхность выравнивают литым асфальтом.

Дефекты: затекание воды на фасад здания.

Причины возникновения:

Недостаточный относ капельника (слезника) от вертикальной поверхности.

Способы устранения:

Удалить поврежденные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.

Дефекты: протечки кровель, выполненных из штучных материалов, после текущего ремонта.

Причины возникновения:

Нарушение плотности соединений и целостности отдельных элементов покрытий.

Способы устранения:

Провести тщательную проверку качества выполненных работ, которые должны отвечать следующим требованиям:

  • элементы кровель из штучных материалов не должны иметь сколов, трещин, коробления;
  • отделки ендов, воронок и мест примыкания кровли к выступающим частям здания и конструкциям должны отвечать проекту;
  • наружные водосточные трубы должны быть установлены строго вертикально, а отдельные их звенья - прочно соединены между собой и закреплены к стенам здания;
  • элементы кровель из штучных материалов должны плотно прилегать к обрешетке и быть закреплены; при осмотре снизу не должно быть видимых просветов; ряды покрытия должны быть параллельны свесу или коньку;
  • неоцинкованные металлические детали должны быть окрашены водостойкими красками;
  • на внутренних поверхностях кровель и несущей конструкции не должно быть конденсационной влаги;
  • вентилирующие устройства чердаков должны быть сухими и не иметь следов гниения.
Дефекты: протечки в асбестоцементных кровлях.

Причины возникновения:
  • Механические повреждения листов при хождении по покрытию;
  • Растрескивание листов при деформации обрешетки покрытия.

    Способы устранения:

    Замена отдельных изломанных листов

Дата: 09.07.2005

 

Другие статьи раздела Конструкции

Другие статьи раздела Материалы

Все статьи

 

Компании в разделе Конструкции

Компании в разделе Материалы


 
Последние новости строительного сектора
02.11.2005   Начато производство новых сухих строительных смесей под торговой маркой "Luix"
Московская компания ООО "Люикс", недавно ставшая участником рынка ССС, представила новую торговую марку сухих строительных смесей "Luix"

02.11.2005   Схему «Нового кольца Москвы» утвердят в ближайшее время
Как сообщает пресс-служба ОАО «Новое кольцо Москвы», Схема размещения объектов программы «Новое кольцо Москвы» должна быть утверждена мэром Москвы Юрием Лужковым в ближайшее время

02.11.2005   В Москве нехватка квалифицированных строителей
По мнению руководителя столичного строительного комплекса Владимира Ресина, в ближайшие годы в Москве может остро встать проблема нехватки квалифицированных кадров в строительной отрасли

02.11.2005   Цены на недвижимость в столице будут расти
Генеральный директор ЗАО «МИАН - агентство недвижимости» сообщила на on-line конференции, что доля «инвестиционных» квартир на первичном рынке жилья в Москве за последний год уменьшилась на 10-15% от общего объема первичного рынка

02.11.2005   Московский бизнес: есть ли жизнь за МКАДом?
На днях в Красногорском районе Московской области состоялась церемония закладки первого камня в строительство одного из крупнейших офисных комплексов в России — бизнес-парка «Гринвуд»

02.11.2005   Несчастные случаи на стройках чаще происходят у небольших фирм
Сославшись на выводы экспертов специальной комиссии при правительстве Москвы, А. Балакин заявил, что большинство ситуаций, когда нарушается техника безопасности, фиксируется не в крупных фирмах, а в небольших субподрядных организациях

02.11.2005   От 300 до 500 квартир в Москве не имеют хозяина
В Москве насчитывается от 300 до 500 "бесхозных квартир", то есть квартир, которые после смерти владельца перешли в федеральную собственность

02.11.2005   "Киевскую" сносят: На ее месте появится трехзвездочный отель
В Москве начался снос гостиницы "Киевская" и соседних зданий

02.11.2005   В Подмосковье откроется крупный бетонный завод
Компания "АвтоклавБетон" ("АКБ") откроет в Дмитровско районе Подмосковья новый завод по производству стройматериалов из аэрированного бетона

02.11.2005   Еще раз об асбесте
Белый асбест был запрещен в Великобритании в 1999 году лейбористским правительством, которое было избрано в 1997 году


Имя Пароль 

Забыли пароль?
 
Поиск
 


Подписка на рассылки
Ваш e-mail: